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定了!物业信息不公示涉嫌违法不按规定将查处曝光!

[日期:2021-09-26]

  电梯广告收入、公共场地停车费、快递柜场地租金......这些都使得物业通过公共区域获得大量收益,但对很多业主来说,这却是一笔糊涂账。

  物业信息公示一直是广大业主极为关注的话题,也是引发物业与业主矛盾的主要原因之一。为保障自身需求,山东兖州一网友便在当地政府官网留言,要求所在小区进行信息公示。

  “自己所在的小区物业为地方小物业公司,可物业费在兖州最高,服务和收费严重不对称,而且小区有多处广告位,但广告收入从未公示,请求相关物价部门严查”。

  经核实,该小区在物业主管部门备案的服务等级为五星级。按照现行物业收费标准相关政策规定:五星级收费标准为1.6元/平方米/月,上浮不超过10%。

  该公司目前在该小区物业服务执行1.5元/平方米/月的收费标准,未超出标准收费。其物业收费标准、公共收益已在小区公示栏进行了公示。

  物业服务人应当定期将服务的事项、以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等内容以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

  住建部等十部门也曾联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知,具体内容有:

  物业应当在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏,如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话等信息,物业服务企业不得收取公示收费项目以外的费用。

  从法律层面讲,在小区内对各项费用进行公开,有利于保障业主的知情权。业主作为被服务的对象,有权知道与之相关的物业服务事项的收支明细。

  目前,物业与业主采取的合作模式也在影响物业信息公开。当下主流的合作模式有包干制和酬金制两种模式。

  包干制,物业公司盈亏自负,不必向业主公布账目。酬金制,物业公司除按比例提取的酬金外,其余的每笔收支都要按规定向业主公布。

  我国大多数小区实行包干制,物业费的具体支出情况可以不公开,天一图库总站欢迎您。但其他费用必须公示。许多物业借此拒绝公开所有的内容,这是不允许的。

  为了避免物业公司乱收费或“胡作非为”,物业每一笔费用的收支与用途,都必须向业主公示,以保障业主的权益。一旦物业公司违反了相关制度,业主可以对物业公司进行撤换。

  对物业要求信息公示,最终目的就是要让物业“明码标价”,进而倒逼物业提供更加优质的物业服务。如果大家对本小区内的物业信息公开有疑问,可以通过拨打电线进行咨询。

  你对物业信息公示是怎么看的呢?快来下方评论区,和大家一起聊聊吧~返回搜狐,查看更多